البيع المبدئي ( قيد الانشاء )

البيع المبدئي ( قيد الانشاء )

الاوراق المطلوبة:

• العقد المبدئي.

• رسالة عدم ممانعة من المطور .

• عقد المبايعة بين المشتري والبائع .

• نسخة صالحة من جواز المشتري والبائع.

• نسخة من تاشيرة او الهوية والاقامة الاماراتية للمقيمين .

رسوم دائرة الاراضي والاملاك :

• 4 % من قيمة المبايعة + 40 درهم اماراتي .

رسوم امين التسجيل العقاري :

• 5,000 درهم اماراتي + 250 درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري يساوي أو اكثر من 500,000 درهم اماراتي.

• 3,500 درهم اماراتي + 175درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري أقل من 500,000 درهم اماراتي.

ملاحظة اذا تم حضور وكيل نيابتاً عن المالك الاصلي , تصبح الرسوم كالتالي:

• 8 % من قيمة المبايعة .

• 10,000 AED درهم اماراتي + 500 درهم (5% ضريبة) رسوم امين التسجيل العقاري.

التسجيل المسبق

• نسخة صالحة عن جواز سفر المالك .

• نسخة صالحة عن جواز سفر المشتري .

• العقد المبدئي الاصلي .

• رسالة عدم ممانعة من المطور.

• نسخة من الرخصة التجارية .

• قرار مجلس الادارة و الوكالات.

رسوم دائرة الاراضي والاملاك :

• 4% من قيمة سعر المبايعة + 40 درهم اماراتي ( شيك مدير بأسم دائرة الاراضي و الاملاك) .

رسوم امين التسجيل العقاري:

• 5,000 درهم اماراتي + 250 درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري يساوي أو اكثر من 500,000 درهم اماراتي.

• 3,500 درهم اماراتي + 175درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري أقل من 500,000 درهم اماراتي.

ملاحظة اذا تم حضور وكيل نيابتاً عن المالك الاصلي , تصبح الرسوم كالتالي:

• 8 % من قيمة المبايعة .

• 10,000 AED درهم اماراتي + 500 درهم (5% ضريبة) رسوم امين التسجيل العقاري.

التسجيل المسبق

• نسخة صالحة عن جواز سفر المالك.

• نسخة صالحة عن جواز سفر المشتري.

• العقد المبدئي الاصلي .

• رسالة عدم ممانعة من جافزا او المناطق الحرة من اجل الشراء فقط !

• شهادة التأسيس .

• عقد التأسيس مترجم للغة العربية .

• شهادة تولي مناصب.

• رسالة حسن سيرة وسلوك مختومة من سلطة شركات الاوفشور ( جافزا , دي ام سي سي ).

• قرار مجلس الادارة و الوكالات .

رسوم دائرة الاراضي والاملاك :

• 4% من قيمة سعر المبايعة + 40 درهم اماراتي ( شيك مدير بأسم دائرة الاراضي و الاملاك) .

رسوم امين التسجيل العقاري:

• 5,000 درهم اماراتي + 250 درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري يساوي أو اكثر من 500,000 درهم اماراتي.

• 3,500 درهم اماراتي + 175درهم (5% ضريبة) اذا كان سعر العقاري أقل من 500,000 درهم اماراتي.

ملاحظة اذا تم حضور وكيل نيابتاً عن المالك الاصلي , تصبح الرسوم كالتالي:

• 8 % من قيمة المبايعة.

• 10,000 AED درهم اماراتي + 500 درهم (5% ضريبة) رسوم امين التسجيل العقاري.

ملاحظة : مدة صلاحية شهادة تولي المناصب

مصدرة من داخل الدولة : للبيع 30 يوم وللشراء 180 يوم

مصدرة من خارج الدولة : للبيع 90 يوم وللشراء 180 يوم