تقييد عقار

الخطوة الاولى لتقييد (عقار مرهون)

الاوراق المطلوبة :

• الاوراق المطلوبة .
• اصدار رسالة لا مانع من المطور ,اذا كان العقار موجود في مناطق التملك الحر .
• اصدار رسالة منفصلة من قبل البنك أو المطور لما تبقى من المبلغ المستحق من قبل المالك الحالي.
• الهوية الاماراتية لجميع الاطراف المعنية او جواز السفر لغير المقيمين في الدولة.
• توقيع اتفاقية البيع من طرف البائع.
• ثلاث شيكات مدير موزعة على الشكل الاتي:
  • شيك بأسم البنك للقيمة المتبقية من المبلغ المستحق.
  • شيك بأسم المشتري للقيمة المتبقية .
  • شيك بأسم دائرة الاراضي و الاملاك لرسوم نقل الملكية .

رسوم دائرة الاراضي و الاملاك :

• 4% من قيمة سعر المبايعة بأسم دائرة الاراضي و الاملاك .
• 580 درهم اماراتي لسند الملكية ان كانت شقةفيلا , او 430 درهم اماراتي اذا كانت .
• 100 درهم اماراتي لخريطة الارض ( اختياري ) .

رسوم امين التسجيل العقاري :

• 4000 درهم اماراتي + 200 درهم (5% ضريبة) رسم امين التسجيل اذا كان سعر المبايعة للعقار المكتمل اكثر من 500.000 درهم اماراتي
  و 5000 درهم اماراتي اذا كان العقار قيد الانشاء .
• 2000 درهم اماراتي + 100 درهم (5% ضريبة) رسم امين التسجيل اذا كان سعر المبايعة للعقار المكتمل اقل من 500.000 درهم اماراتي
  و 3500 درهم اماراتي اذا كان العقار قيد الانشاء.
• 1520 درهم اماراتي لاجراء عملية التقييد .

الخطوة الثانية : فك الرهن و اجراء البيع

الاوراق المطلوبة :

• سند الملكية الاصلي .
• رسالة فك الرهن العقاري من البنك .
• يتم الانتهاء من الصفقة في وقت لاحق عن طريق الدخول في الصفقة النهائية (مثل بيع وتسجيل عقود الإيجار المنتهي مع مالك السفينة / التأجير التمويلي).

الرسوم :

• ,290 درهم اماراتي رسوم فك الرهن للبنوك العادية , اما في حال كان البنك اسلامي فالمبلغ هو 1,560 درهم اماراتي .