اسئلة مكررة

هل من الضروري وجود البائع و المشتري في مكتب تمليك اثناء اجراء عملية التسجيل العقاري ؟

نعم , يجب انت يتواجد كل من البائع و المشتري , الا في حال ان احد من الاطراف لديه توكيل من الطرف الاخر
هل يجب ان تكون الوكالة مصدقة ؟

  • اذا كانت قد صدرت من دولة الامارات العربية المتحدة فيجد ان تختم من قبل كاتب العدل
  • إذا كان صادرا من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة يجب أن تترجم إلى العربية (الترجمة القانونية) ومصدقة من وزارة الشئون الخارجية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
هل هناك أي تغيير في الرسوم دائرة الأراضي لتسجيل عقودي (عقار قيد الانشاء )، اذا تم ارسال وكيل لتسجيل العقار نيابة عن البائع ؟

نعم، سيكون 8٪.
هل من الممكن اصدار شيك المبايعة تحت اسم وكيل البائع؟

لا, يجب ان يتم اصدار الشيك لاسم البائع فقط
ما هي صلاحية التوكيل ؟

تنتهي صلاحية التوكيل بعد مدة عامين فقط من تاريخ اصداره
ما هي اللغة المستخدمة في اثبات اوراق صلة القرابة كشهادة الولادة او عقد الزواج عند تسجيل الهبة ؟

  • يجب ان تكون الاوراق الثبوتية كشهادة الولادة او عقد الزواج باللغة العربية اذا كانت مصدرة من الامارات العربية المتحدة
  • اما اذا كانت مصدرة من خارج دولة الامارات العربية المتحدة يجب ان تصدق من وزارة الخارجية الاماراتية من في الامارات و تترجم الى اللغة العربية ( ترجمة قانونية ) .
هل يمكنني دفع رسوم دائرة الاراضي و الاملاك نقدا؟

كلا , يجب اصدار شيك المدير لدفع الرسوم
هل من ممكن دفع الرسوم دائرة الاراضي و الاملاك عن طريق بطاقة الائتمان , ان كان الجواب نعم فأي من البطاقات هي المصرح بها ؟

نعم , نحن نقبل جميع البطاقات الائتمانية , مثل (ماستر كارد , فيزا , اميركان اكسبرس , وغيرها )
هل يستطيع مكتب تمليك اصدار شيك المدير لرسوم دائرة الاراضي و الاملاك ان قمت بدفع الرسوم نقدا في مكتب تمليك ؟

نعم , يستطيع مكتب تمليك اصار شيك المدير
هل من الممكن ان يقوم مكتب تمليك بتعبئة و تحضير عقد المبايعة

نعم , يستطيع مكتب تمليك ان يقوم بتحضير عقد المبايعة ولاكن يجب حضور كل من الطرفين , البائع و المشتري لتوقيع العقد
ما هو الوقت لاستلام ملكيات العقارات ؟

يمكنك استلام الملكية قبل الساعة الثانية ظهرا
هل يمكن للبائع استلام شيك المبايعة قبل موافقة دائرة الاراضي و الاملاك على اجراء نقل الملكية ؟

لا يمكن للبائع استلام شيك المبايعة الا بعد الحصول على موافقة الدائرة و طباعة ملكية العقار